如今，制造业企业进军房地产，俨然已不是什么新鲜事，而且很多企业在房地产行业中获利不菲。但是，这种状况真是有利于企业发展，有利于中国制造业发展么?恐怕这也是很多企业老板心中疑惑所在。
知名服装制造企业红豆近期刚刚发布了半年报。半年报显示，红豆集团总净利润3537.9万，其旗下有3家控股服装公司，总计实现净利润-49.95万(无锡红豆红服饰有限公司实现净利润13.54万;无锡依迪菲休闲服饰有限公司实现净利润-295.45万;无锡红豆棉纺有限公司实现净利润242.1万)，六家子公司中唯一大额盈利的是无锡红豆置业有限公司实现，实现净利润3640万。(无锡后墅污水处理有限公司实现净利润-31.43万;无锡红豆国际贸易有限公司实现净利润-20.23万)
从这些数字中，我们已经能简单看出，红豆主业的萧条与副业蓬勃发展。其实在国内像红豆这样的制造业企业不在少数。很典型就是雅戈尔，早在三年前雅戈尔已进军房地产，后又进入金融投资业，现在已是赚得盆丰钵满，如今的雅戈尔已形成了服装、房地产、投资三驾马车并驱的经营模式。一直与雅戈尔针锋相对的杉杉亦是房地产、投资、品牌经营为主，原始的制造业早已不在眼中。更有甚者，现在青岛最大房地产开发商，不是全国任何一家专业房地产开发商，而是以主业为家电制造业的海信家电，且海信家电投资的海信广场已成青岛地标性建筑。
企业向来以逐利为目的，自然主业制造、副业房产，成为大多数地方龙头企业的运营模式。但是运营模式真是一本万利呼?
国内休闲服装品牌真维斯的董事长杨勋有一明显的观点，做服装赚钱速度没有做房地产快，也没有房地产赚钱多，不过服装业可以带来稳定的现金流。以服装业稳定现金流，保证房地产的资金链，这样可以是企业收益最大化。也许很多制造业企业老板都抱有类似想法。
但是在这个主业与副业交替行进的过程中，太多企业运营渐渐失衡，以制造业的高投入低利润，让尝到房地产收益甜头的企业越来越注重房地产业务，不愿意再在制造主业上花时间费精力以及加大投资，只是为了短期收益，跟风进入房地产，这种不顾长远利益的做法，无异于“杀鸡取卵”。如此下去，主业渐渐萎缩，副业越来越强大，中国制造企业的品牌企业、龙头企业，只能逐步沦为小房地产公司，而且永远不会出现以制造业为基础的世界级品牌。